меню

новости

14/05/2016

Дома из бруса.

Возведение деревянного дома начинается с проекта. Если владелец будущего строения затрудняется с решением этого вопроса, тогда стоит спросить совета у специалиста, обратившись в офис нашей компании, при этом очень важно, нужно иметь в запасе от 1 часа свободного времени, чтобы в полном объёме понять, что нужно а чего можно и не планировать на момент застройки, или вообще отказаться как от ненужной опции, тем самым сэкономить денег. Один час, не считая время ответов на телефонные звонки и разговоров по телефону, во время консультации.

16/04/2016

Готовая баня или строительство на участке

Мы предлагаем нашим клиентам недорого готовые бани в Санкт-Петербурге, и других регионах России и Белоруссии. При этом при их изготовлении используются инновационные способы отработки древесины для предотвращения ее разрушения, появления различных насекомых и плесени. Все обрабатывающие вещества экологические чистые и не причиняют вреда здоровью человека. Важнейшим этапом является проектирование. Выбрать понравившуюся конструкцию можно просмотрев проекты готовых бань из бруса или предложив свой вариант. Например, дополнив постройку мансардой или уютной верандой

тел/факс:8 (812)543-20-02; 921-25-53: 8(812)921-25-54
e-mail: spb-stroiblok@yandex.ru адрес цеха производства:

 

     Заказать строительство каркасного дома, или строительство дома из профилированного бруса.
               Вроде простое дело, но по факту - не так просто как кажется на первый взгляд.

И так, вы решились на строительство дома из дерева для дачи или постоянного проживания.
Встал вопрос, из какого материала построить деревянный дом?
                     Есть предложения :
1) Деревянный дом ручной рубки из круглого леса (сруб из бревна).
2) Деревянный дом из оцилиндрованого бревна.
3) Деревянный дом из рядового бруса.
4) Деревянный дом из профилированного бруса.
5) Каркасный дом.
6) Каркасный дом по технологии СИП панелей.
7) Дом из клееного бруса.
8) Дом и клееного бревна.

  Есть определённый бюджет, и тут сразу возникает растерянность, а какой лучше и не дорого?
 
    Начинам знакомится с ценами, выставленных прайс - листов строительных компаний, и получается что?

 Дома из клееного бруса и бревна очень дорогие,

Оцилиндрованное бревно и СИП панели – дешевле, но пугают неизвестностью.

Остаются доступные и привычные на слух - 
1) Деревянный дом ручной рубки из круглого леса (сруб из бревна).
2) Деревянный дом из оцилиндрованого бревна.
3) Деревянный дом из рядового бруса.
4) Деревянный дом из профилированного бруса.
5) Каркасный дом.

Спрашиваем у знатоков.

 Но единого мнения нет, все рекомендуют по-разному.

Да и знатоки, в общем-то, посредственные, просто, когда то кто-то строил, и он наблюдал.

А как посоветоваться со специалистом, идём в строительную компанию, там знают всё.

 Приходим в одну компанию, другую, третью.

И практически везде сидят молодые менеджеры по продажам, которые и сами ничего не знают, кроме заученных инструкций по общению с заказчиком, и своих дилетантских умозаключений.

Приходите домой, и начинаете мониторить интернет, с запросами - строительство каркасных домов цена, производство каркасных домов, строительство каркасных домов под ключ цена, или - брусовой дом под ключ, строительные компании домов из профилированного бруса, и так далее.

На первом месте пожеланий, стоит начерченная вами планировка, на втором - цена, на третьем месте - скорость постройки, хочется быстренько построить дом и уже начать им пользоваться.

И находите – самый недорогой дом - дом ручной рубки из круглого леса, а точнее сруб, вспоминаете, что ваши предки строили такие дома и всю жизнь в них прожили.
Погуляли по форумам, и выясняется, что сруб, это далеко ещё не дом.

А в том виде, в котором нужен вам готовый дом, по предварительным конечным расчётам, получается очень дорого и долго.

Один год он должен постоять для усадки
 Второй год – нанять строительную компанию, чтобы добавить отсутствующие узлы или переделать сам сруб, выровнять брёвна после усадки и исправить стены на присутствие полученных щелей между брёвнами и углами.
И если остались ещё средства на внутреннюю отделку, но везде, строительные компании неохотно идут на выполнение данного технического задания, и так много просят денег за свою услугу.

 А что там делать, выровнять это, обшить то и так далее.
Но работы эти очень трудоёмки, соответственно и стоимость работ высока.
И в результате получается, да лучше б я из бруса построил или каркасный дом, тем более сосед что напротив, или рядом, заказал из профилированного бруса или каркасный дом, и уже два года в доме живёт, а мы ещё строим и конца не видно.

Это стандартная ситуация, с которой сталкиваются вновь образовавшиеся застройщики.
Попробуем приоткрыть занавес над секретами строительства домов.

Сегодня набрав в поисковике запрос о строительстве дома, вылезает неисчисляемое количество заманчивых предложений с красивыми картинками, удобной планировкой и очень привлекательной стоимостью.
Так как же выбрать из этого потока ту компанию, которая сделает всё и почестному, в срок и без нареканий?

 Обратите внимание на оформление сайтов.

Основная масса сайтов очень схожи, и выглядят как близкие родственники, имеют одни и те же картинки домов и бань, со схожими ценами.
А почему так?
Ведь фирмы разные.
 Есть повод задуматься.
Ведь дом это не ботинки в магазине, и они имеют разные составляющие конструкцию, планировку, материал изготовления.
Мы ведь знаем, что 1 доска стоит, к примеру, 300 рублей, а их в доме очень много.

Да, в настоящее время конкуренция на строительном рынке очень высока, и большая часть строительных компаний (которые по факту, такими и не являются, а всего лишь посредники), ведут совсем не честную конкурентную борьбу, больше схожую на мошенничество.

Например, предлагают стоимость дома по очень низким ценам, во всё горло, рекламируя свои достоинства и скромно умалчивая, по какому фактору стоимость такая небольшая, да ещё и «Акция!!» -  беседка, туалет, бытовка или ещё что то, в подарок.
 
Но уточняется, подарок со сборкой или только куча дров, из которой нужно самому сделать то что сможешь.  В результате просишь бригаду строителей, которые строили дом.
И вот, момент удивления, обиды и злости.
 За «подарок» поросят у вас денег за работу по сборке «подарка», в сумме равной стоимости «подарка», купленному у специализированной компании уже в готовом виде.

Но ведь каркасный дом или брусовой дом под ключ, по определению не могут стоить 450 тыс. рублей!
Почему же стоимость такая низкая?
Значит что-то там не так.
Либо материалы низшего качества, либо отделка отсутствует, утеплителя нет, или вообще конструкция дома выполнена с неадекватными сокращениями несущей способности основания, не правильной сборки конструкции стен и перегородок.
И в таком доме, лучше не спрыгивать на пол с табуретки, иначе бокалы со стола упадут на пол от сотрясения пола (эффект батута), и не хлопать дверью громко, может случиться конфуз, связанный с частичным разрушением ли изменением геометрии дома.
Или дом повиснет на центральной свае, и будет раскачиваться как лодка на воде.
Или просто, это строение не что иное как «деревянная палатка».

Соответственно, ничего не понимающий в строительстве заказчик, ловится на эти ухищрения и уловки и заказывает у них постройку, так необходимую ему, упуская фактор самосохранения. Главное в бюджет укладываюсь, обещания - конкретные, да ещё и подарок – «Акция! Скидка!».

Разочарование наступает медленно, но со стабильно нарастающим недовольством.

И когда терпение лопнуло, и дело дошло до предъявления претензии, то и предъявить то некому.

Либо фирма липовая, либо ни за что не отвечающий договор с выдуманными реквизитами, и кроме имён строителей – Петя, Вася, Коля, у заказчика ничего нет.

По какому пути пойти?
В больших городах, друзья подсказывают – езжай туда-то, или туда-то, там строительные рынки, очень много строительных фирм собраны в одном месте.
Найдёшь что тебе нужно.
Да, действительно, в настоящий момент руководители городских структур концентрируют строительные компании в одно место.
И это очень удобно для всех.
Пришёл, договорился и всё, процесс пошёл?
Не всегда так.
При посещении одной строительной компании, она утверждает, что она самая лучшая.
Переходим в другую, а там говорят: предыдущая – плохая компания, лучше нашей нет нигде, и так далее, при посещении других офисов – они самые лучшие.

Что-то напоминает овощной рынок – что ищешь дорогой? У меня лучшее!

И это рынок, в отличии от выставки строительных компаний.
Ведь на выставке вы сможете поговорить с представителем компании и получить адекватную стоимость строения, в отличии от рынка.
Серьёзные строительные компании могут на рынке поставить вагончик своего представительства, но документацию и договор – только в офисе.

Ведь никому не нужно объяснять, что такое овощной рынок, можно купить самые дешёвые помидоры, и только придя домой выяснится, что лучше-б я дорогие взял!

Где заказать дом, если везде так плохо и не честно?
Да где угодно, но нужно выполнить некоторые обязательные действия:

                1) Понравилась компания – узнай о ней как можно больше.

 Для начала пройди по ссылке налоговой инспекции ( https://egrul.nalog.ru/ ) и проверь, есть ли такая компания или предприниматель вообще, и какие виды деятельности им разрешены.

 2)  Сверь реквизиты, с теми, что они пишут в договоре, с оригиналом.


3) Проверь возраст директора компании.

 Очень много компаний зарегистрировано у молодых ребят, которые в силу своего возраста, не совсем понимают что делают, а цель у них одна – как можно быстрее и больше заработать денег, на всё остальное – плевать.

 Ну как может, молодой человек в возрасте 23 – 25 лет освоить азы строительных технологий, чтоб руководить строительной компанией со всеми вытекающими последствиями?

   Ведь в 18 лет он окончил школу, прибавь 5 лет института, прибавь лет 5 на освоение практических навыков, и это получается, что специалист будет готов самое быстрое к 28 – 30 годам.
     Это не секрет, что у некоторых десятиклассников уже имеются сайты строительных компаний, на которых он зарабатывает деньги.

Закон это не запрещает, но включите голову и подумайте!

4) Проверь компанию на сайте судебных приставов ( http://fssprus.ru/iss/ip/ ).

    Может оказаться длинный хвост судебных исков, которые предъявили заказчики к этой компании, выразив свои недовольства путём обращения в суд, а    компания не спешит исправлять. Сделай выводы.


5) Если всё красиво и правильно, можно вести предметный разговор, если что-то не так, поищите другую компанию.


6)  Помните про сыр в мышеловке!